Contents
Việc thực hiện nghĩa vụ thuế là trách nhiệm của mỗi cá nhân và tổ chức sở hữu, sử dụng đất đai. Trong bối cảnh công nghệ phát triển, việc đóng thuế đất online ngày càng trở nên phổ biến, giúp người dân tiết kiệm thời gian và công sức đi lại. Thay vì phải đến trực tiếp cơ quan thuế hoặc ngân hàng, giờ đây bạn có thể hoàn thành thủ tục này chỉ với một vài thao tác đơn giản trên điện thoại hoặc máy tính có kết nối internet. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết các cách nộp thuế đất online một cách dễ dàng và hiệu quả.
Thanh toán Thuế Đất qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia
Cổng Dịch vụ công Quốc gia là nền tảng trực tuyến tập trung các dịch vụ hành chính công, trong đó có chức năng thanh toán các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai. Đây là một trong những Cách đóng Thuế đất Online được khuyến khích sử dụng nhờ tính chính xác và bảo mật cao.
Các bước thực hiện trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia bao gồm:
- Bước 1: Truy cập và Đăng nhập
Mở trình duyệt web và truy cập vào Cổng Dịch vụ công Quốc gia. Tại giao diện chính, bạn tìm và chọn mục “Thanh toán trực tuyến”. Tiếp theo, trong phần dành cho công dân, hãy chọn “Nộp thuế, lệ phí trước bạ về đất đai, tài sản”, sau đó chọn “Thanh toán nghĩa vụ tài chính đất đai”. Bạn cần đăng nhập vào hệ thống bằng tài khoản Cổng Dịch vụ công Quốc gia. Nếu chưa có tài khoản, bạn có thể đăng ký mới theo hướng dẫn trên Cổng. - Bước 2: Tra cứu thông tin khoản nộp
Sau khi đăng nhập thành công, hệ thống sẽ yêu cầu bạn nhập mã hồ sơ và số CMND/CCCD của người liên quan đến quyền sử dụng đất (người chuyển nhượng hoặc nhận chuyển nhượng). Mã hồ sơ này thường được ghi trong giấy hẹn trả kết quả khi bạn nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng. Nhập đầy đủ thông tin và nhấn “Tra cứu”.
Cách đóng thuế đất online
Hình ảnh minh họa giao diện tra cứu thông tin khoản nộp thuế đất trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia - Bước 3: Xác nhận và Thanh toán
Hệ thống sẽ hiển thị thông tin chi tiết về tài sản và số tiền thuế cần thanh toán. Bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng các thông tin này để đảm bảo chính xác. Sau khi kiểm tra xong, chọn “Thanh toán”. Lưu ý rằng mỗi lần chỉ thực hiện thanh toán cho một mã số thuế. Chọn phương thức thanh toán phù hợp (qua ngân hàng hoặc ví điện tử) và nhấn “Thanh toán” để hoàn tất giao dịch.
Thanh toán qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia mang lại sự tiện lợi và minh bạch, giúp bạn hoàn thành nghĩa vụ thuế đất một cách nhanh chóng mà không cần di chuyển.
Nộp Thuế Sử dụng Đất Phi nông nghiệp qua Ứng dụng eTax Mobile
Ngoài Cổng Dịch vụ công Quốc gia, bạn còn có thể sử dụng ứng dụng eTax Mobile do Tổng cục Thuế phát triển để nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp ngay trên thiết bị di động của mình. Ứng dụng này hỗ trợ cả hệ điều hành iOS và Android, cung cấp nhiều tiện ích như tra cứu thông tin thuế, nộp thuế điện tử, theo dõi hồ sơ và nhận thông báo từ cơ quan thuế.
Để nộp thuế qua eTax Mobile, bạn làm theo các bước sau:
- Bước 1: Đăng nhập vào ứng dụng eTax Mobile
Bạn cần có tài khoản giao dịch thuế điện tử để sử dụng eTax Mobile. Nếu chưa có, bạn cần đăng ký tài khoản với cơ quan thuế. Mở ứng dụng eTax Mobile trên điện thoại, nhập Mã Số Thuế cá nhân hoặc doanh nghiệp và Mật khẩu đã đăng ký. Nhấn “Đăng nhập” để truy cập giao diện chính. Bạn có thể kiểm tra mã số thuế thu nhập cá nhân của mình nếu quên. - Bước 2: Liên kết Tài khoản Ngân hàng
Để thanh toán thuế, bạn cần liên kết tài khoản ngân hàng với ứng dụng eTax Mobile. Điều này chỉ cần thực hiện một lần duy nhất.
Trong menu “NỘP THUẾ”, chọn “Liên kết tài khoản”. Chọn ngân hàng bạn muốn liên kết từ danh sách, nhập thông tin tài khoản ngân hàng theo yêu cầu. Nhấn “Tiếp tục”. Hệ thống sẽ gửi mã OTP đến số điện thoại bạn đã đăng ký với ngân hàng. Nhập mã OTP này vào ứng dụng và nhấn “Hoàn thành” để kết thúc quá trình liên kết. - Bước 3: Nộp Thuế Điện tử
Sau khi liên kết ngân hàng thành công, bạn có thể tiến hành nộp thuế.
Hướng dẫn cách nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp qua ứng dụng eTax Mobile?
Giao diện eTax Mobile hỗ trợ người dùng nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trực tuyến
Trong menu “NỘP THUẾ”, chọn “Nộp thuế”. Tại phần “TRA CỨU THÔNG TIN KHOẢN NỘP”, chọn loại thuế cần thanh toán (ví dụ: Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp). Nhấn “Tra cứu”. Hệ thống sẽ hiển thị các khoản thuế cần nộp. Chọn khoản thuế muốn nộp và nhấn “Tiếp tục”. Ứng dụng sẽ hiển thị chi tiết khoản thuế. Chọn ngân hàng đã liên kết, nhấn “Tiếp tục”, xác nhận thông tin thanh toán và chọn phương thức thanh toán. Nhấn “Thanh toán” để hoàn tất giao dịch. Hãy kiểm tra kỹ thông tin trước khi xác nhận vì giao dịch đã hoàn tất không thể hủy.
Để tra cứu thuế thu nhập cá nhân online hoặc các loại thuế khác, bạn cũng có thể sử dụng chức năng tra cứu tương tự trên ứng dụng. - Bước 4: Tra cứu Chứng từ Thanh toán
Sau khi nộp thuế thành công, bạn có thể kiểm tra chứng từ thanh toán. Chọn “Tra cứu chứng từ” trong menu “NỘP THUẾ”. Nhập khoảng thời gian cần tra cứu và nhấn “Tra cứu”. Hệ thống sẽ hiển thị thông tin chứng từ bao gồm mã tham chiếu, số tiền, ngày nộp, trạng thái. Bạn có thể lưu hoặc in chứng từ này. Nhấn biểu tượng ngôi nhà để quay lại màn hình chính.
Nộp thuế qua eTax Mobile là một cách đóng thuế đất online vô cùng tiện lợi, cho phép bạn quản lý và thực hiện nghĩa vụ thuế bất cứ lúc nào, bất cứ nơi đâu.
Các Loại Đất Phi Nông nghiệp Chịu Thuế
Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp áp dụng đối với các loại đất không phục vụ mục đích nông nghiệp. Theo Luật Đất đai 2024, đất phi nông nghiệp được phân loại thành các nhóm chính chịu thuế như:
- Đất ở: Bao gồm đất ở tại khu vực nông thôn (ONT) và đất ở tại khu vực đô thị (ODT).
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan: Đất dành cho việc xây dựng trụ sở của các cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội.
- Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh: Đất dành cho các hoạt động quốc phòng, an ninh quốc gia.
- Đất xây dựng công trình sự nghiệp: Đất phục vụ các công trình công cộng phi lợi nhuận như giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, khoa học, môi trường, v.v.
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp: Bao gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.
- Đất sử dụng vào mục đích công cộng: Đất giao thông, thủy lợi, công trình năng lượng, công trình bưu chính, viễn thông, chợ, công viên, quảng trường, v.v.
- Đất sử dụng vào mục đích tôn giáo: Đất thuộc chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm Phật đường, tu viện, trường đào tạo tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo và cơ sở khác của tổ chức tôn giáo được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để hoạt động tôn giáo.
- Đất sử dụng vào mục đích tín ngưỡng: Đất có đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ.
- Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng.
- Đất có mặt nước chuyên dùng: Các loại đất có mặt nước sử dụng cho mục đích đặc thù (không bao gồm mặt nước chuyên dùng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2024).
- Đất phi nông nghiệp khác: Các loại đất không thuộc các nhóm trên nhưng được xác định là đất phi nông nghiệp theo quy định của pháp luật.
Việc nắm rõ các loại đất này giúp bạn xác định nghĩa vụ thuế của mình. Để hiểu thêm về cách tính thuế thu nhập cá nhân, bạn có thể tham khảo thêm các quy định hiện hành.
Ai Được Miễn Thuế Sử dụng Đất Phi Nông nghiệp?
Mặc dù thuế sử dụng đất phi nông nghiệp áp dụng cho nhiều loại đất, pháp luật cũng quy định một số trường hợp được miễn thuế nhằm đảm bảo chính sách an sinh xã hội và thúc đẩy các hoạt động công ích. Dựa trên các quy định hiện hành (cụ thể là Khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 cùng các văn bản hướng dẫn liên quan), các đối tượng được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp bao gồm:
- Đất sử dụng vào mục đích công cộng:
- Đất giao thông, thủy lợi.
- Đất xây dựng các công trình công cộng phục vụ văn hóa, y tế, giáo dục, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, tìm kiếm cứu nạn, cứu hộ.
- Đất có di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng.
- Đất xây dựng các công trình công cộng khác theo quy định của pháp luật.
- Đất sử dụng cho các hoạt động tôn giáo, tín ngưỡng:
- Đất thuộc chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm Phật đường, tu viện, trường đào tạo tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo và cơ sở khác của tổ chức tôn giáo được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để hoạt động tôn giáo.
- Đất có đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ.
- Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: Đất sử dụng cho mục đích an táng hoặc hỏa táng.
- Đất có mặt nước chuyên dùng: Các khu vực mặt nước như sông, ngòi, kênh, rạch, suối hoặc các mặt nước khác được sử dụng cho những mục đích đặc biệt theo quy định của pháp luật (trừ mục đích kinh doanh).
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, công trình sự nghiệp công lập: Đất dành cho trụ sở cơ quan hành chính nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập.
- Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh: Đất phục vụ các hoạt động quốc phòng và an ninh quốc gia.
- Các loại đất phi nông nghiệp khác: Các loại đất được xác định theo quy định của pháp luật là không thuộc diện chịu thuế.
Các loại đất này được miễn thuế vì chúng phục vụ lợi ích chung của cộng đồng hoặc các nhu cầu đặc thù của xã hội, không nhằm mục đích kinh doanh sinh lời từ đất. Việc cá nhân tự quyết toán thuế tncn qua mạng hay nộp các loại thuế khác như thuế đất đều thể hiện trách nhiệm công dân.
Giải Đáp Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Đóng Thuế Đất Online
Trong quá trình đóng thuế đất online, nhiều người có thể gặp phải một số vướng mắc. Dưới đây là giải đáp cho các câu hỏi thường gặp:
Câu hỏi thường gặp
Hình ảnh minh họa cho phần giải đáp các câu hỏi thường gặp về thuế đất online
Câu hỏi 1: Tôi quên mật khẩu eTax Mobile, làm sao để lấy lại?
Nếu quên mật khẩu eTax Mobile, bạn mở ứng dụng, chọn “Quên mật khẩu”. Hệ thống sẽ yêu cầu bạn nhập mã số thuế và địa chỉ email hoặc số điện thoại đã đăng ký. Sau đó, bạn sẽ nhận được hướng dẫn hoặc mã xác nhận qua email/tin nhắn để đặt lại mật khẩu mới.
Câu hỏi 2: Có nhất thiết phải cài eTax Mobile để đóng thuế đất không?
Không nhất thiết. Bạn có thể đóng thuế đất online thông qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia mà không cần cài eTax Mobile. Tuy nhiên, eTax Mobile là ứng dụng tiện lợi cho phép bạn thực hiện nhiều giao dịch thuế khác trên điện thoại. Nếu muốn nộp thuế qua điện thoại, bạn cần cài ứng dụng này.
Câu hỏi 3: Sau khi đóng thuế đất online, tôi có nhận được chứng từ xác nhận không?
Có. Sau khi bạn nộp thuế thành công qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia hoặc eTax Mobile, hệ thống sẽ cung cấp chứng từ xác nhận giao dịch dưới dạng mã tham chiếu, số tiền và ngày nộp. Bạn có thể lưu lại thông tin này hoặc in chứng từ trực tiếp từ hệ thống/ứng dụng.
Câu hỏi 4: Tôi không thấy khoản thuế đất cần đóng trong eTax Mobile hoặc trên Cổng DVCQG, phải làm sao?
Đầu tiên, hãy kiểm tra lại xem bạn đã đăng nhập đúng tài khoản và chọn đúng loại thuế cần nộp hay chưa. Nếu vẫn không thấy, có thể thông tin về khoản thuế chưa được cập nhật lên hệ thống kịp thời. Trong trường hợp này, bạn nên liên hệ với cơ quan thuế quản lý trực tiếp để được kiểm tra, hỗ trợ và cập nhật thông tin cần thiết. Việc cách tra mã số thuế thu nhập cá nhân chính xác cũng quan trọng khi giao dịch online.
Câu hỏi 5: eTax Mobile có hỗ trợ đóng thuế đất thuê và sở hữu không?
Có. Ứng dụng eTax Mobile hỗ trợ nộp cả thuế đất thuê và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (đất sở hữu). Bạn chỉ cần chọn đúng loại thuế trong danh mục và làm theo các bước hướng dẫn nộp thuế như đã trình bày.
Việc đóng thuế đất online qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia và eTax Mobile đã đơn giản hóa đáng kể quy trình thực hiện nghĩa vụ thuế. Hy vọng với những hướng dẫn chi tiết này, bạn có thể dễ dàng hoàn thành việc nộp thuế đất của mình.